马鞍岛又诞生一个流量王炸——万科深业·湾中新城全新低密洋房组团【原墅】,此前据消息, VIP诚意登记已经彻底爆了,突破380组!

据悉,湾中新城【原墅】组团已经正式发售,从添加的销售员朋友圈可以看到,湾中新城【原墅】组团热销不断,港客团、企业团、老业主重购,包括在中介圈中亦是一个炙手可热的项目

不少做渠道的朋友说:万科这个品牌自带流量,在马鞍岛要买房,客户首先提出来的就是要先去看万科深业·湾中新城,如今湾中新城【原墅】组团更依傍这湾中新城的大盘配套,迭代升级的新组团。户型设计都做了升级,还是马鞍岛唯一的低密亲水院落社区,很多有钱人就是想在马鞍岛买这样的产品。

纵观万科进驻马鞍岛以来开发是项目与产品,可以说,万科真的洞悉了客户的需求,总是引领着片区的产品规划设计。这或许就是万科为何能成为常胜将军的重要因素之一吧。

问鼎楼市冠军 湾中新城业绩爆表完成

这两天被朋友圈刷屏的,就是各开发商和楼盘的年度业绩晾晒。但万科深业·湾中新城的海报一发出来,其他楼盘就黯然了。

据悉,万科深业·湾中新城2023年业绩完成率高达138%,问鼎中山楼市成交冠军。

这不是万科深业·湾中新城的第一次问鼎冠军。据悉,万科深业·湾中新城常年霸榜中山楼市成交冠军,自从它开盘后,这个宝座就没有易主过。据克而瑞数据,万科深业·湾中新城更是多次登顶湾区楼市成交季军。据最新数据,万科深业·湾中新城位居2023年度大湾区楼市成交TOP2。

湾中新城【原墅】全球开售 低密社区被疯抢

在2023年即将收官之时,万科深业·湾中新城推出全新低密洋房组团——原墅。湾中新城【原墅】自从亮相以来,就人气爆棚,粤T、粤B、粤A、粤S……各地车牌闪现,大湾区各个城市的买家都出动了。

这个新组团素质非常优秀:

其一,它以2.0低密容积率,完成对马鞍岛楼市的全方位超越。

其二,在常规的面积段,给出了首创性的非常规王炸户型。

其三,以『和苑』藏品,让马鞍岛从1.0高层住宅时代,进入2.0突破。

这样一个新地块,就像“站在巨人肩膀上”,尽享资源同时也带来了当地稀缺的低密改善产品。

万科深业·湾中新城全新组团的到来,让马鞍岛第一次有了「限量版低密奢侈品」,实现居住观的颠覆性创领。

①稀缺低密社区:该组团的奢侈一大秘诀,在于低密——容积率仅有2.0!

举个例子,同样1000㎡,容积率8.0的小区需要与约59户家庭分享,容积率3.0的小区要与约30户家庭分享,而容积率2.0只要与约20户家庭分享。(不同楼盘间存在差异,以实际情况为准)

②卷王产品:谈起该组团,让买家和业内交口称赞的,还有卷到飞起的产品设计。建面约89㎡-119㎡瞰景高层,首创性S墙,百变空间;建面约129-144㎡的低密洋房,一字型板楼设计,专梯专户,最大约8.3米大阳台,270°超级观景飘窗;建面约198-140㎡『和苑』藏品,有天有地有院子。

不难发现,这次万科设计可谓炉火纯青,在很多层面做到了马鞍岛甚至中山的天花板。

最让人惊喜的是,该组团的建面约198-240㎡『和苑』藏品。

以前马鞍岛是高层住宅的天下,但它一出现,自此改变马鞍岛格局,创领2.0时代。项目借鉴传统岭南建筑精髓,打造宽心长街和幽境私巷,并参考镬耳屋,带来有坡度的屋顶立面,让时光入室。

打造有天有地有院子的真藏品,马鞍岛仅此一家。

独门宅院设计,营造多层空间,有天有地有院子,能盛下春季的漫天花舞,也能装下夏季的细雨微风。居住在此,早晨沐浴海岛阳光,沿着岛屿慢跑,下午来场品茶时光,日落归家,看椰风唱晚,岛湾灯火,享受一场专属于湾中新城【原墅】『和苑』的岛湾生活。

所以不难理解,当『和苑』藏品一亮相,就引来众多高净值人群关注,渴望私藏一方天地。

从区位、规划、配套再到产品,万科深业·湾中新城最新推出的低密度洋房组团——【原墅】,为有眼光、懂生活的全国客户带来了不容错过的好产品。

万科以一座城 激活一座岛

作为第一家进驻马鞍岛的大型开发商,万科不仅激活了马鞍岛,也成为引领马鞍岛现代化建设的先行者。

湾中新城整体总占地1153亩,总计容建筑面积175万平米,共包含17个地块,涵盖联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、公寓以及高档住宅等多种复合型业态。

一方面造城级综合业态规划复杂度非常高;另一方面项目临海与深圳对望,肩负城市封面与地标属性,极其考验企业的综合开发及运营能力。而万科与深业也凭借强大的综合实力,将这样一个奇迹般的造城项目一步步落地实现。

1)超级地标,塑造城市新封面从整体规划看,湾中新城占据马鞍岛东侧临海最佳区位,将打造两栋约249米高的地标双子塔“未来之门”,成为马鞍岛的封面与中山市的东大门。其中涵盖约25万㎡甲级写字楼以及约4.5万㎡五星级酒店,目前湾中新城已经与洲际酒店完成签约,这也是中山市第一家洲际酒店。

未来之门效果图

此外,项目还配套14.8万方湾中会展中心,集展览、会议等功能于一体,预计投入运营后将会撬动百万级别的人流量,带来大量客流和就业机会。

更厉害的是,这里还配套中山港新客运联检码头,这是对中山市有战略意义的国家一类口岸,将成为“水上版的深中通道”,快速连接深圳、港澳,也将带来百万级人流量。

可以看到,未来之门+会展中心+联检码头三大地标,不仅构成了马鞍岛乃至中山市的城市封面,同时也成为强大的流量引擎,为马鞍岛及湾中新城注入经济与人流活力。

2)完善配套,尽享都市繁华生活除了地标和产业配套带来的经济动能,湾中新城在生活配套打造方面也同样一流。规划约9.3万方湾中·上城水街商业风情街,打造国际化室内IP主题乐园、IP主题酒店及IP主题餐饮零售等融合业态。将会引进变形金刚、小猪佩奇、托马斯和朋友、天线宝宝等17个知名经典IP形象,为大湾区打造国际活力滨海度假体验新栖地。

而在很多家庭客户最关注教育配套方面,湾中新城也提供了完善的解决方案。项目本身就配套1所36班小学、2所幼儿园,此外周边还有已开学的中山纪念小学、西湾外国语学校,还有规划中的香山中学等……可以说从小到大的教育都配齐了。

能够看到,湾中新城并非简单的地产项目,而是真正在造一座现代化的滨海城市,未来在这里居住和办公,将实现:楼上看海、楼下看展、门口吃喝玩乐、坐船去深港澳购物,绝对是湾区乃至全国独有的高品质生活居所。

目前,配套幼儿园已经建成,会展中心完成了地下室结构,联检码头主体结构也封顶,正在外立面幕墙施工中……万科与深业正用奇迹之手,将这个超级作品一步步兑现。

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